Proptech : un nouveau souffle sur l'immobilier

MyTraffic décrypte pour vous ce que recouvre la “proptech"

Qu’est-ce la proptech ?

La Proptech, pour Property Technology, s’appuie sur la technologie pour réinventer ou améliorer les produits et services de l'industrie immobilière.

La Proptech fait déjà beaucoup parler d’elle en France et ailleurs, avec plusieurs levées de fonds importantes qui témoignent de sa montée en puissance. Depuis le début de l’année, par exemple, Spotahome, plateforme en ligne de location moyenne et longue durée, vient de lever la somme de 40M€ pour accélérer son déploiement (Source : immobilier 2.0), tandis que MetaProp a levé 40M$ pour un deuxième fonds dédié à la PropTech : “MetaProp Ventures II” (Source : Business Immo).

Proptech et Immobilier commercial

L’immobilier commercial bénéficie aussi de la révolution technologique qu’apporte la proptech. Ces entreprises B-to-B innovantes sont moins connues du grand public mais rivalisent d’imagination avec leurs cousines B-to-C. Elles se positionnent par exemple sur le Crowdfunfing ou la Blockchain. Certaines vont optimiser les relations entre courtiers immobiliers et équipes de locations d’immeubles commerciaux comme VTS, d’autres vont se charger de valoriser des biens ou de faciliter les démarches de recherche d’emplacements.

Les possibilités sont vastes et beaucoup de solutions restent encore à mettre en place. Le Big Data joue un rôle important dans cette tendance proptech : compiler et analyser des données massives comme outils d’aide à la décision pour les acteurs de l’immobilier. Par exemple, en analysant les flux piétons journaliers (mesure d’affluence, profils des passants ...), sur les parcours d’achat de shoppers dans des zones données, sur leur provenance, etc.

MyTraffic, acteur de la proptech B-to-B

MyTraffic est née sur ce constat de l’immense potentiel des Big Data appliquées aux besoins de l’immobilier de commerce. Elle a développé une plate-forme, puissante, permettant d’extraire et d’analyser des données clés (sociodémographiques, flux piéton et véhicule, infrastructures, points d’intérêt…) indispensables à toute prise de décision en immobilier de commerce (pour les enseignes, les agents immobiliers ou les villes).

Cette solution permet par exemple d’accéder, en quelques clics, à une carte interactive qui compile des données stratégiques, notamment la mesure et la qualification du flux piétons et véhicules.